Die Vor- und Nachteile von Neubau, Bestand und Denkmal

In dieser Folge sprechen wir über eine zentrale Frage für Immobilienkäufer: Soll es ein Neubau, eine Bestandsimmobilie oder sogar ein Denkmalobjekt sein?

Wir erklären die Unterschiede zwischen den drei Varianten – und was das für euch als Investoren konkret bedeutet. Dabei geht es nicht nur um den Zustand der Immobilie, sondern auch um steuerliche Vorteile, Risiken und den Aufwand, der damit verbunden ist.

Ein zentrales Thema ist für uns der Reiz von Denkmalimmobilien – inklusive der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Gleichzeitig beleuchten wir aber auch die Risiken, die mit Sanierungen und behördlichen Auflagen einhergehen können.

Im Fokus steht auch der Vergleich zwischen Neubau und Bestand. Was bedeutet es, wenn man sofort loslegen kann – oder lieber auf moderne Technik und Förderprogramme setzt?

Wir sprechen zudem über Themen wie Sanierungsstau, Energieeffizienz und Mietentwicklung. Gerade bei älteren Objekten können versteckte Kosten oder auch Chancen auf langfristige Wertsteigerung eine Rolle spielen.

Ein weiteres Highlight ist unser Blick auf Neubauten, die oft mit weniger Aufwand starten – aber auch mit höheren Quadratmeterpreisen. Wir erklären, worauf man bei Bauträgern achten sollte – und warum eine grüne Wiese allein noch kein gutes Investment ist.

Zum Schluss geht es um Finanzierung, Zahlungspläne nach MaBV und Gewährleistungsfristen. Und um die Frage, warum eine solide Planung am Ende wichtiger ist als die Hoffnung auf schnelle Gewinne.

In dieser Folge erfährst du:
✅ Welche Unterschiede zwischen Neubau, Bestand und Denkmal wirklich entscheidend sind
✅ Welche Chancen und Risiken Denkmalimmobilien mit sich bringen
✅ Warum Bestandsobjekte sofort losgehen können – aber genau geprüft werden müssen
✅ Wieso Neubauten oft entspannter starten, aber weniger Spielraum bieten
✅ Worauf man bei Bauträgern, Zahlungsplänen und Abnahmen achten sollte

Du hast Fragen, Themenwünsche oder Anregungen? Melde dich gerne bei uns. 🙂

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Die in diesem Podcast bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine Anlageberatung oder Empfehlung zum Kauf oder Verkauf von Finanzinstrumenten dar.