Nebenkosten beim Immobilienkauf: So verlierst du nicht den Überblick

In dieser Folge sprechen wir über ein Thema, das viele unterschätzen: die Nebenkosten beim Immobilienkauf. Denn der Kaufpreis ist nur die eine Seite der Medaille – dazu kommen noch einige zusätzliche Kosten, die schnell ins Geld gehen können.

Wir erklären, welche Nebenkosten wirklich anfallen und wie hoch sie in der Regel sind. Dazu gehören unter anderem die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sowie eventuelle Maklerkosten.

Ein besonderer Fokus liegt auf der Grunderwerbsteuer. Hier gibt es große Unterschiede zwischen den Bundesländern – während sie in Bayern vergleichsweise niedrig ist, kann sie in Nordrhein-Westfalen deutlich höher ausfallen. Das kann beim Kauf eine erhebliche Rolle spielen.

Außerdem besprechen wir, ob und wie man bestimmte Nebenkosten reduzieren kann. Gibt es Möglichkeiten, die Grunderwerbsteuer zu senken? Und was hat es mit der Idee auf sich, Mobiliar separat auszuweisen? Wir zeigen, welche Tricks es gibt – und welche Risiken dabei lauern.

Auch die Rolle des Notars nehmen wir genau unter die Lupe. Warum ist ein Notar beim Immobilienkauf Pflicht? Welche Aufgaben übernimmt er genau, und welche Kosten entstehen dabei? Dazu gibt es ein paar spannende Einblicke in die Abläufe nach der Vertragsunterzeichnung.

Ein weiteres Thema ist die Maklerprovision. Wir erklären, warum die Kosten mittlerweile zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden und warum sich die Höhe der Provision je nach Objekt unterscheiden kann. Und: Lohnt es sich, mit dem Makler zu verhandeln?

Zum Schluss werfen wir noch einen Blick auf die Finanzierung der Nebenkosten. Denn nicht jede Bank finanziert diese mit – gerade Kapitalanleger müssen hier besonders aufpassen. Wir zeigen, welche Alternativen es gibt und worauf man achten sollte.

In dieser Folge erfährst du:

✅ Welche Nebenkosten beim Immobilienkauf anfallen und wie hoch sie sind

✅ Warum die Grunderwerbsteuer je nach Bundesland stark variiert

✅ Welche Möglichkeiten es gibt, Nebenkosten zu optimieren

✅ Warum ein Notar unverzichtbar ist und welche Kosten dabei entstehen

✅ Wie sich die Maklerprovision zusammensetzt und ob Verhandlungen sinnvoll sind

Hör rein und erfahre, worauf du achten musst, damit dein Immobilienkauf keine überraschenden Extrakosten mit sich bringt!

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